Etagenwohnung in Pichl bei Wels

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.at Diese charmante Gartenwohnung im Zentrum von Pichl bei Wels besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Schule und ein Kindergarten, die optimale Voraussetzungen für Familien! Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt und Bäckerei, sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar. Banken und Post sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der nahe Autobahnanschluss garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.at Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch Naturverbundenheit und viel Komfort.Mit einer Fläche von 88 m² finden Sie hier genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett. Eine Fußbodenheizung, welche durch eine Luftwärmepumpe (neu 2026) betrieben wird, sorgt für ein angenehmes Raumklima.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher mit einem Tischlerverbau ausgestattet wurde und für viel Platz und Ordnung sorgt. 
Durch den Flur gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, welche jeweils über ein bodentiefes Fenster inkl. Außenjalousien und Fliegengitter verfügen, über welche man in den Gartenbereich kommt.Die moderne EWE-Einbauküche (AEG Geräte) ist der zentrale Treffpunkt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie ebenso zu der überdachten Terrasse, sowie dem Gartenbereich. Ebenso gibt es auch einen Abstellraum, welcher für noch mehr Stauraum sorgt.Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat.Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder Ihrem grünen Daumen nachzugehen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Frühstück im Freien ein – genießen Sie den wunderschönen Grünblick und die Ruhe der Umgebung. Abgerundet wird die Gartenausstattung mit einer Gartenhütte sowie einem elektrischen Rasenmäher - welcher auch für die allgemein Fläche zuständig ist.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein Ausbau für ein Carport wäre möglich - der dafür notwendige Fundament wurde bereits vorbereitet.Gut zu wissen: • Wasser-Enthärtungsanlage• nur 7 Wohneinheiten in der Wohnanlage• Kellerabteil befindet sich direkt gegenüber vom Wohnungseingang• Wohnraumlüftung• Tischlermöbel Jacksch (Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer)• Echtholz-Innentüren• Möglichkeit zur Übernahme einer WohnbauförderungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <5.250m
Krankenhaus <5.750m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <2.750m
Post <750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap