Immobilie in Graz

Objektbeschreibung:

Provisionsfrei von privat bieten wir eine 87m² große 4-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon von ca. 10 m², begehbar von Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage mit Aufzug.

Die Wohnanlage wurde 1976 erbaut; das Haus 2018 umfassend thermisch saniert und auch die Fenster erneuert.

Raumaufteilung:

Alle Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar wie Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC (beide mit Fenster).

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet und es gibt außerdem Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller von außen begehbar.

Vor der Anlage stehen den Eigentümern frei zu nutzende Parkplätze mittels Schrankeneinfahrt zur Verfügung. Diese sind nicht fix zugeordnet und kostenlos.
Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz von der Hausverwaltung gemietet werden.

Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 259.000,--.
In dem Kaufpreis enthalten ist ein gefördertes, noch offenes Sanierungsdarlehen von EUR 13.900,--, das über die monatlichen Betriebskosten in Höhe von EUR 184,-- zurückbezahlt/getilgt wird. Dieses muss übernommen werden und ist nicht vorzeitig ablösbar.

Zusammensetzung:
Barkaufpreis EUR 245.100,--
Sanierungsdarlehen EUR 13.900,--

Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 485,-- inkl. Heizung und Rücklage
EUR 184,-- Sanierungsdarlehen
EUR 669,-- gesamt

Die Infrastruktur ist ideal – Busverbindung, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Restaurant sowie Kindergarten und Schulen fußläufig vor Ort.
Genießen Sie fußläufig die Wanderwege und Ruhe um Schloss St. Martin und dem Buchkogel.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte gerne unter [Telefonnummer entfernt].

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