Dachgeschosswohnung in Rum

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 3 Zimmer Wohnung in ruhiger und sonniger Lage in Hochrum – mit idealer Verkehrsanbindung nach Innsbruck. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung.

Wohnung
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 73,50 m² besticht durch Fenster auf drei Seiten und somit durch außergewöhnlich viel Tageslicht. Die Wohnung wurde 2003 errichtet und 2020 umfassend saniert (neuer Parkettboden, komplett erneuertes Badezimmer, Insektenschutzgitter an allen Fenstern und elektrische Rollläden).

Vom Vorraum gelangt man in den zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Großzügige Wohnküche mit Süd-/Westbalkon
• Ruhiges Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
• Modernes Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum

Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Außerdem sind die Wohnräume mit TV und Netzwerkanschlüssen ausgestattet.

Wohnanlage
Die gepflegte Wohnanlage liegt am Ende einer Sackgasse – absolut ruhig und dennoch zentral.
Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien A, 501, 502, 504) sind in nur 2 Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Zentrum von Innsbruck.
Ein öffentlicher Spielplatz grenzt direkt an die Anlage. Kinderkrippe, Kindergarten, Nahversorger (MPreis), Arzt und Gemeindezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien.

Ein allgemein nutzbarer Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Allgemeingarten sind ebenfalls vorhanden.

Die Fassade der Wohnanlage wurde 2025 renoviert und neu gestrichen.

Lage und Umgebung

Hochrum vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen. Viele Spazier und Wanderwege (z. B. zur Rumer Alm oder Enzianhütte) und auch der Rumer Waldspielplatz sind zu Fuß erreichbar. Große Einkaufszentren in der Umgebung sorgen für eine bequeme Erledigung des täglichen Bedarfs.

Die familienfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Veranstaltungen wie Faschingsfeiern, Sommerfeste und Konzerte beim Gemeindezentrum. Schule und Hortbetreuung befinden sich direkt im Ort.

Privatverkauf – keine Maklergebühr! Kosten der Vertragserrichtung trägt die Käuferseite.