Etagenwohnung in Innsbruck

In sehr guter Lage von Innsbruck-Wilten, universitätsnah und mit ausgezeichneter Infrastruktur, befindet sich diese generalsanierte Altbauwohnung im 1. Stock – ausschließlich für Eigennutzer.Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich mit 23,96 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus ist die Loggia mit 7,46 m² direkt begehbar und erweitert angenehm den Wohnraum, da sie unter anderem beheizbar ist.Die Küche ist vom Käufer selbst einzubauen, wodurch individuelle Gestaltungsfreiheit gegeben ist.Das Bad wird neu gefliest und mit Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Zwei gut geschnittene Zimmer (14,54 m² und 10,27 m²) runden den durchdachten Grundriss ab.Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage in Wilten zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks und überzeugt durch kurze Wege zu Universitäten, Innenstadt, Klinik, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr.Eine Wohnung für Menschen, die bewusst selbst wohnen wollen –
Altbaucharakter kombiniert mit moderner Sanierung und urbaner Lebensqualität.Diese Wohnung wird von Eisenmann und Riccabona Immobilien angeboten. Die vorliegenden Bilder sind KI generiert.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap