Dachgeschosswohnung in Wien

Es entstand ein zeitloses Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 13 Garagenplätze. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und zeichnen sich durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine langlebige Bauqualität aus. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen – je nach Typ ausgestattet mit Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten.

Die Ausstattung auf einen Blick:Echtholz ParkettWertige FeinsteinzeugfliesenMarkenarmaturen von LaufenBodentiefe 3-fach verglaste FensterFußbodenheizungBalkon, Loggia, Terrasse oder eigenem GartenDiese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Auf rund ca.92m² gew. Wohnnutzfläche entfaltet sich ein architektonisch klares Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und kompromisslose Privatsphäre in perfekter Balance vereint.
Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Großzügige Fensterflächen, präzise Linienführung und ein harmonischer Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Licht. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt zurückhaltend luxuriös – bewusst reduziert, um Raum für Individualität zu lassen.
Zwei Schlafzimmer bieten elegante Rückzugsmöglichkeiten – ob als Master Suite, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt durch zeitlose Materialien, klare Formen und Markenqualität.
Ein exklusives ist die uneinsehbare Dachterrasse auf der zweiten Ebene. Hoch über der Stadt gelegen, vollkommen privat, fern von Blicken – ein Ort für stille Morgenstunden, entspannte Abende oder repräsentative Momente im Freien. Ein Luxus, der nicht laut ist, sondern spürbar.

Eigennutzerpreis:991.100€Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker)
Kaufpreis: € 35.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap