Maisonette-Wohnung in St. Pölten

Exquisite Wohnung auf zwei Ebenen! Mit einer perfekt ausgerichteten Dachterrasse, auf die den ganzen Tag die Sonne scheint!
Ein zusätzlicher Wintergarten mit ca. 12m² sorgt auch im Winter für genügend Tageslicht!

Die Wohnung mit ca. 112m² teilt sich wie folgt auf:
Wir betreten den zentralen Vorraum, von wo man ins Kinderzimmer (begehbarer Schrank) und ins Gästezimmer (wird als Schlafzimmer genutzt) gelangt. Anschließend befindet sich ein Badezimmer (Fußbodenheizung) mit Badewanne und separatem WC.
Die perfekt geplante, offene Wohn- /Essküche ist von zwei Seiten begehbar und lässt keine Wünsche offen.
Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss möglich.

Über die Holztreppe im Vorraum gelangen wir ins Obergeschoss, das sich wie folgt aufteilt:
Ein Schlafzimmer mit ca. 16m² mit Ausgang in den Wintergarten.
Anschließend befindet sich das neu hergerichtete Badezimmer (Fußbodenheizung) mit ebener Dusche, WC, Waschgelegenheit. Gegenüber leigt der Abstellraum.

Das Highlight ist die Terrasse mit ca. 26m², mit Fernsicht, Markise (Regen -und Sichtschutz) seitlich und von oben und mit einer Außensauna!!

Geheizt wir mittels Fernwärme.
Ein privater kl. Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Große Garage und privater Abstellplatz vom Haus stehen zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift.
Energieausweis in Arbeit.

Monatliche Vorschreibung/Warm: € 833,36 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung, Heizung und Warmwasser

Lage: 9 Autominuten zum Bahnhof und zum Landhaus. Anbindung auf die Autobahn in unmittelbarer nähe.
Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Apotheken uvm.

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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