Hochparterre-Wohnung in Stockerau

Familienwohnung mit Charme!

Zum Verkauf gelangt eine reizende 4-Zimmer-Wohnung in einem sanierten sowie gepflegtem Haus. Die Wohnanlage liegt am Rande Stockeraus, sie ist umgeben von Grün und weiteren Wohnhäusern und bietet eine angenehme Ruhe an.

Die Wohnung ist hell und sehr freundlich, sowie top gepflegt. Sie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in Großteil modernem Outfit.

Das mögliche neue Zuhause gliedert sich wie folgt auf:
Der große Vorraum macht alle Räume zentral begehbar. So gelangt man von hier in das hübsche sowie großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die nette Loggia, in die beiden kleineren Schlaf- bzw. Kinder- oder Esszimmer und den Masterbedroom, das Wannenbad, WC und in den Abstellraum, sowie in die möblierte Küche.

Der Grundriss ist wirklich top und die Wohnung bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung komplett möbliert, übergeben werden würde. Das ist für Leute, die noch ein wenig sparen wollen, sicher ideal, da die Möbel nicht alt sind und gute Qualität aufweisen.

Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf ca. € 398,84 und gliedern sich wie folgt auf:
Betriebskosten € 166,49 plus 10% USt., Verwaltungskosten € 36,13 plus 10% USt., Instandhaltung Stellplatz € 0,89, Rep.Fond € 100,02, WBF 1968 € 75,05.

Der Energieausweis vom 10.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 1,02.

Eine Anmeldung auf einen PKW-Stellplatz (monatliche Kosten ca. € 11,-) ist möglich, unterliegt aber einer Warteliste. Sehr praktisch ist auch das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil mit ca. 10 m², das absolut trocken ist und wunderbaren Stauraum bietet. Auch ein großer Fahrradabstellraum steht im Haus zur Verfügung, sowie eine Waschküche (Waschmaschinenanschluss ist aber auch im Bad der Wohnung vorhanden).

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen!

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