Penthouse in Altmünster

Traumausblick auf See und Berge:
Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in Altmünster am Traunsee vereint stilvolles Wohnen mit traumhaftem See- & Bergblick. In der obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit Lift gelegen, bietet sie mit ca. 102,15 m² Wohnfläche sowie 41,58 m² Terrassenfläche ein Wohngefühl der Extraklasse

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Küche und hochwertiger Ausstattung. Die großen Fensterfronten durchfluten diese Immobilie mit Licht und eröffnen einen herrlichen Ausblick auf das beeindruckende Panorama des Traunsteins sowie des Traunsees. Ein Schlafzimmer, das edle Badezimmer mit freistehender Badewanne, sowie die großzügigen Duschen mit Ausblick runden das Raumangebot stilvoll ab. Die beiden großzügigen Dach-Terrassen bieten ein Paradies für schöne private Sommerabende mit herrlichem Ausblick. Zwei im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil und die geringen monatlichen Kosten vollenden dieses TOP Angebot.

Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und überzeugt mit barrierefreiem Zugang, einer Fußbodenheizung im Bad und einem durchdachten Grundriss.

HWB: 51 fgEE: 0,99

MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Betriebskosten: 154,56 €
Stiegenhaus-Reinigung: 28,17 €
Lift: 24,45 €
Rücklage: 141,66 €
Verwaltungskosten: 47,64 €
TG-Stellplatz 29: 19,98 €
TG-Stellplatz 31: 19,98 €
Gesamtkosten: 436,44 €

RÜCKLAGENSTAND:
17.11.2025: 30.102,06€

RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2020:
• Elektrik erneuert
2021:
• Küche/Kochinsel neu mit Durchlauferhitzer
• Verglasung Wohnraum/Vorraum und Bad
• Bad Neu
• Boden Neu

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Altmünster am Traunsee, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt. In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man den See - ob Segeln und Schwimmen am See, Wandern im Höllengebirge oder Radfahren entlang malerischer Strecken – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Der Traunseestrand mit gepflegten Liegewiesen und direktem Seezugang ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet in den Sommermonaten ein attraktives Freizeitangebot für Groß und Klein.

Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Altmünster bietet eine gute Anbindung Richtung Gmunden und Attnang-Puchheim mit Anschluss nach Salzburg und Linz.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z. B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.