Erdgeschosswohnung in Wien
Terrasse + Eigengarten im 19. Bezirk: Top 02 mit privatem Außenbereich | LUMA | Eduard-Pötzl-Gasse 1
Eduard-Pötzl-Gasse
1190 Wien
1190 Wien
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 560.237,87 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78.35 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39427019
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.35 m² |
| Verfügbar ab: | Q4 2027 |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Behindertengerecht
Objektbeschreibung
Die Einheit haben wir für Sie übersichtlich zusammengefasst:
• LUMA, Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien
• Top 02 im Erdgeschoß, Wohnnutzfläche gesamt 73,02 m², gewichtete Wohnnutzfläche gesamt 78,35 m²
• Freifläche gesamt 19,84 m² (Terrasse 12,52 m² und Garten 7,32 m²)
• Sehr stimmig als Zuhause: die Kombination aus Wohnküche und Garten-/Terrassenanschluss erweitert den Wohnalltag ins Freie – kompakt, aber spürbar großzügig
• Raumaufteilung : Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, zwei Zimmer, Bad sowie separates WC/Bad
• Raumhöhe in allen Zimmern bis zu ca. 2,90 m
• Flora-Ausstattungslinie: ruhige, natürliche Anmutung mit zeitlos hochwertiger Materialwahl
• Optional vorgesehen: Doppeltüre, zweites WC, Badewanne (je nach Bauphase und Abstimmung)
• In der Einheit vorgesehen: Wohnungswärmepumpe und stehender Warmwasserspeicher
• Passivhaus-orientierte Komponenten mit hoher Effizienz und gleichzeitig hohem Komfort
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• zugfreie Fußbodenheizung
• Temperierung/Kühlung über das Haustechniksystem
• LUMA, Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien
• Top 02 im Erdgeschoß, Wohnnutzfläche gesamt 73,02 m², gewichtete Wohnnutzfläche gesamt 78,35 m²
• Freifläche gesamt 19,84 m² (Terrasse 12,52 m² und Garten 7,32 m²)
• Sehr stimmig als Zuhause: die Kombination aus Wohnküche und Garten-/Terrassenanschluss erweitert den Wohnalltag ins Freie – kompakt, aber spürbar großzügig
• Raumaufteilung : Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, zwei Zimmer, Bad sowie separates WC/Bad
• Raumhöhe in allen Zimmern bis zu ca. 2,90 m
• Flora-Ausstattungslinie: ruhige, natürliche Anmutung mit zeitlos hochwertiger Materialwahl
• Optional vorgesehen: Doppeltüre, zweites WC, Badewanne (je nach Bauphase und Abstimmung)
• In der Einheit vorgesehen: Wohnungswärmepumpe und stehender Warmwasserspeicher
• Passivhaus-orientierte Komponenten mit hoher Effizienz und gleichzeitig hohem Komfort
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• zugfreie Fußbodenheizung
• Temperierung/Kühlung über das Haustechniksystem
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Lage
Eduard-Pötzl-Gasse1190 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.592,26 €/m² in Wien.
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