Erdgeschosswohnung in Deutschlandsberg

Hier wird eine 1997 erbaute Gartenwohnung verkauft.
Die Wohnung liegt naturgemäß ebenerdig, hat 75m2 Wohnfläche, Garten im Eigentum mit sagenhaften knappen 230m2, grosser Keller und ein Doppelcarport.

Die Wohnung ist nahe dem Erholungsgebiet (Bad Fussläufig 3 Minuten) Blick zur Burg Deutschlandsberg, wunderbare Rad und Spazierwege etc.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Ausrichtung der Wohnung SÜDWEST

Deutschlandsberg bietet eine komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Bus- und Bahnanbindung.

Der Bahnhof Deutschlandsberg ermöglicht den Zustieg zur KORALMBAHN somit raschest in Graz aber auch in Klagenfurt.

Die Wohnung ist aufgegliedert in Wohn-Esszimmer, Zugang Terrasse, Küche (getrennt), 2 Schlafzimmer ? ein 3. Schlafzimmer/Kabinett wäre möglich ? Vorraum, Bad mit Wanne und WAMA anschluss, Abstellraum, WC getrennt.
Fenster Kunststoffisolierglasfenster mir Rollläden (tw. Elektrisch), Fernwärmeheizung, im VR und Bad FBH sonst klassisch Radiatoren, überdachte Terrasse .
Küchengeräte sind absolut neuwertig (3 Jahre)

Bezugsfertig ab Mitte-Ende März 2026

Energieausweis vorhanden, NW-Gutachten vorhanden, Grundriss vorhanden

Kaufpreis VB 289.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Gerne übermitteln wir ein Expose auf Anforderung, jedoch Bitten wir um Verständnis das nur die Lage bekannt gegeben wird, nicht jedoch die genaue Adresse zum Schutz der Privtatspähre der Eigentümer.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 115.5 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = D
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =