Etagenwohnung in Grieskirchen

gepflegte Anlagewohnung mit Balkon – solide Investition nahe dem Zentrum von GrieskirchenIn zentraler Lage von Grieskirchen, unweit des Stadtzentrums (Unionweg), gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Anlageobjekt zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Bauweise sowie eine sehr gute Vermietbarkeit.Die Wohnung Top 12 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von 52,29 m² sowie einen 8,65 m² großen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Einheit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant.Aktuell ist die Wohnung vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft bis 31.05.2027 – eine solide Basis für ein langfristiges Investment.RaumaufteilungVorraumWohnraum mit KücheSchlafzimmerBadezimmer mit WCAbstellraumWeitere Highlights52,29 m² Wohnfläche8,65 m² südseitiger BalkonAußenparkplatz und Kellerabteil inkludiertaktuelle monatl. Bruttomiete 443,39€Bad mit Badewanne und Duschemoderne Ausstattung (Parkettböden, bodenebene Dusche,...)Baujahr 2019Zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum von GrieskirchenLangfristig vermietet bis 05/2027Kaufpreis für Anleger
€ 156.000,00 netto
zzgl. 20 % USt. (unecht umsatzsteuerbefreit bei Vermietung)
zzgl. KaufnebenkostenProvisionsfrei!Dank der zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der bestehenden Vermietung eignet sich diese Wohnung ideal als wertstabile Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen.Nähere Informationen oder Besichtigungstermine:Kerstin Oberndorfer[Telefonnummer entfernt]✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]