Erdgeschosswohnung in Innsbruck

� Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck-Amras – Top 3

Kaufpreis: EUR 750.000
Lage: Mößlgasse 15, 6020 Innsbruck-Amras
Baujahr: April 2020
Bezug: ab Anfang Juli möglich
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Garten: ca. 124 m² (Privatgarten)
Terrassen: 2
Geschoss: Erdgeschoss

Wohnen mit Garten in ruhiger Toplage

Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top 3) befindet sich in einer modernen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Innsbruck-Amras. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Nähe zur Natur.

Der großzügige Privatgarten mit ca. 124 m² sowie zwei Terrassen bieten viel Platz für Entspannung, Familienleben oder gemütliche Stunden im Freien – eine absolute Rarität in Innsbruck.

Idealer Grundriss & helle Räume

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und Terrassen

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

Modernes Badezimmer sowie separates WC

Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

Hochwertige Einbauküche inklusive

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche von Miele,
Einbaujahr 2020, Neupreis ca. EUR 12.000.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Sonnenschutz & Außenflächen

Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern

Ausgeführt durch Fa. Linder

Zwei Terrassen, hochwertig mit Decastone-Pflaster ausgelegt

Terrassenbelag 2021 durch Fa. Grasberger fachgerecht ausgeführt

Ausstattung & Komfort

Edler Echtholzparkett (Eiche)

Großformatige Fliesen

Marken-Sanitärausstattung (u. a. Hans Grohe / Laufen PRO)

Fußbodenheizung

3-fach verglaste Fenster

Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnung

Kellerabteil

Tiefgarage mit Stromanschluss

Energieeffizient & nachhaltig

Niedrigenergiehaus

HWB ca. 46 kWh/m²a

Energieklasse B / fGEE A+

Erdgasheizung mit Solarunterstützung

Lage & Infrastruktur

Ruhige Wohnlage in Amras

Sehr gute Verkehrsanbindung

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe

Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar