Penthouse in Techelsberg am Wörther See

Maisonette-Penthouse mit Seeblick & Sauna in TibitschEin Hinweis gleich zu Beginn – offen und ehrlich:
Die Autobahn befindet sich in der Nähe. Sie ist da, ja.
Aber sie ist kein Störfaktor.Dank der erhöhten Lage, der Ausrichtung des Gebäudes und der soliden Bauweise ist sie in der Wohnung nicht hörbar. Was man stattdessen wahrnimmt, ist Licht, Weite, Aussicht – und eine Ruhe, die viele überrascht.
Bitte lassen Sie sich davon nicht abschrecken. Dieses Zuhause beweist, dass Nähe nicht gleich Belastung bedeutet.Ein Zuhause, das mehr bietet als man erwartetDieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse liegt in sonniger Lage von Tibitsch, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Auf rund 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohngefühl, das offen, hochwertig und durchdacht ist.Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus, vier Balkone eröffnen zu jeder Tageszeit neue Perspektiven – zwei davon mit freiem Blick auf den Wörthersee. Ob morgens mit Kaffee oder abends bei Sonnenuntergang: Hier findet jeder Moment seinen Platz.Highlights auf einen BlickCa. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Balkone, davon 2 mit unverbaubarem Wörthersee-BlickNur ca. 5 Gehminuten zum SeeLichtdurchflutete Räume durch große GlasflächenPrivate Wellness-Oase mit Dampf- & Finnischer SaunaFußbodenheizung & Holzofen für behagliche WärmePhotovoltaikanlage am oberen BalkonLift, Kellerabteil & gepflegte AllgemeinflächenGroßes Grundstück mit GemeinschaftsgartenNur 6 Wohneinheiten – ruhig & persönlich2 Carports zu je € 12.000,-Raumaufteilung – klar & harmonischUnteres GeschossGroßzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon & SeeblickSchlafzimmer mit eigenem BalkonBadezimmer mit Dusche & WCAbstellraum / SpeisElegante Wendeltreppe aus HolzOberes GeschossDiele mit Ausgang auf den großen Seeblick-BalkonSchlafzimmer mit direktem BalkonzugangZusätzliches Zimmer (Büro oder Gäste) mit BalkonSauna-Badezimmer mit Dusche & WCLage – ruhig wohnen, flexibel lebenTibitsch steht für Sonne, Natur und Nähe zum Wörthersee.
Die Lage vereint Rückzug und Erreichbarkeit auf angenehme Weise. Während man in der Wohnung absolute Ruhe genießt, ist man schnell in Velden, Klagenfurt oder auf dem Weg in den Süden.FazitDieses Penthouse ist für Menschen, die nicht vorschnell urteilen – sondern hineingehen, wahrnehmen und entscheiden.Die Autobahn mag auf der Karte sichtbar sein.
Im Alltag spielt sie keine Rolle.Was bleibt, ist ein Zuhause mit Aussicht, Licht und Seele.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap