Dachgeschosswohnung in Wien

- Die Wohnung war SO gemütlich! - so wurde uns das Objekt von der Verkäuferfamilie vorgestellt. Dieser Eindruck bestätigt sich bei jedem Aufenthalt in dieser Dachgeschoßimmobilie.

Dieses perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Schmuckstück mit zwei großen Terrassen in der Haymerlegasse vereint Wohnqualität und Leistbarkeit – ein ideales Zukunftsinvestment im aufstrebenden 16. Bezirk.

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Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Baus aus den 1970er-Jahren. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße, die unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine schnelle Anbindung in die Innenstadt bietet und kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage darstellt.

Die Highlights und Raumaufteilung:
- durchdachter Grundriss
- Wohnraum ostseitig, zwei Schlafzimmer westseitig, separate Küche (2017 erneuert)
- Westterrasse ca. 10 m² sowie Ostterrasse ca. 20 m²
- Vorraum, Abstellraum bzw.großer begehbarer Schrank bzw. Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette
- Außenrollos und Markisen schützen vor Sonne und Hitze
- alle Zimmer zentral begehbar, Querlüften optimal möglich
- Lift und Gasetagenheizung
- Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Kellerabteil
- Fahrradständer im Innenhof
- Parkplatz im Innenhof optional anmietbar (über die Hausgemeinschaft)

Die Lage-Highlights:
- 48A Panikengasse (3 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 46 (5 Gehminuten)
- U6 Thaliastraße (11 Gehminuten)
- BILLA und SPAR (je 4 Gehminuten)
- zahlreiche Gastronomieangebote
- viele kleine Parks in der Nähe
- Erholungsgebiet Steinhofgründe in nur 14 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 419.000,-.

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