Immobilie in Hainburg a.d. Donau

Baujahr 2022
71 m² Wohnfläche + balkon
3 Zimmer
Fußbodenheizung
Eigener Parkplatz

Kaufpreis entspricht ca. 3.788 €/m² und liegt damit unter dem aktuellen Marktwert.

Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Zustand mit durchdachter Raumaufteilung und hellen Wohnräumen.
Der offene Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für effiziente und gleichmäßige Wärme.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ideal nach außen.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Nur ernsthafte Anfragen erwünscht.

Die Wohnung befindet sich in einem perfekt vorbereiteten Zustand: Küche, Bad und WC sind vollständig ausgestattet. Kein zusätzlicher Aufwand notwendig – sofort einziehen und wohnen.

Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
Diese Wohnung liegt stadtnah und hervorragend angebunden:
Bahnhof in ca. 2 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle in ca. 1 Minute
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Nahversorgung in ca. 5 Minuten
� Wien: ca. 25 Minuten mit dem Auto
� Bratislava: ca. 20 Minuten mit dem Auto

Die Lage ist urban und lebendig – genau richtig für Stadtmenschen –
und dennoch bleibt die Wohnatmosphäre angenehm und ausgeglichen.
***

Eine hochwertige, moderne Luxuswohnung, ideal für Menschen mit Anspruch –
ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Betriebskosten: €300 monatlich inklusive Warmwasser, Gas, Heizung (Fußbodenheizung), Müll, Reinigung und aller sonstigen Betriebskosten.
Strom: ca. €32 monatlich extra (EVN).