Immobilie in Hainburg a.d. Donau

Baujahr 2022

71 m² Wohnfläche + Balkon

3 Zimmer

Fußbodenheizung

Carport-Stellplatz

Kellerabteil

Moderne und neuwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Badezimmer sowie das separate WC sind bereits vollständig ausgestattet – einfach einziehen und wohlfühlen.

Zusätzlichen Komfort bieten die Fußbodenheizung, ein praktischer Abstellraum/Garderobenbereich sowie das eigene Kellerabteil und der Carport-Stellplatz.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung dank moderner 3-fach-Verglasung und sehr guter Schalldämmung angenehm ruhig.

Highlights:

• Baujahr 2022

• Fußbodenheizung

• Balkon

• Carport-Stellplatz

• Kellerabteil

• Moderne Einbauküche inklusive

• Separates WC

• Sofort bezugsfertig

• Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar

• Gute Anbindung nach Wien und Bratislava

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Nur ernsthafte Anfragen erwünscht.

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Bahnhof in ca. 2 Gehminuten erreichbar

• Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute

• Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

• Kindergarten, Schule und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

• Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava

• Trotz der zentralen Lage sorgt die moderne 3-fach-Verglasung für eine angenehme Wohnruhe

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die moderne Einbauküche, das Badezimmer sowie das separate WC sind im Kaufpreis inkludiert.
Ideal für Eigennutzer, Paare, junge Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.
Betriebskosten: ca. € 300 monatlich inklusive Warmwasser, Heizung, Müllentsorgung, Reinigung und allgemeiner Betriebskosten.
Stromkosten derzeit ca. € 32 monatlich.