Hochparterre-Wohnung in Klein St. Paul

Helle Eigentumswohnung im Dachgeschoß – naturnah wohnen in Wieting (Gemeinde Klein St. Paul)

Diese helle, ca. 62 m² große Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ort Wieting in der familienfreundlichen Gemeinde Klein St. Paul, mitten im wunderschönen Kärnten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten – ruhig, überschaubar und angenehm privat. Ein Lift ist nicht vorhanden.

️ Wohnung & Ausstattung

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet eine flexible Basis zur individuellen Gestaltung:

ca. 62 m² Wohnfläche

2 weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)

Großzügiger Vorraum

Badezimmer mit Dusche, verfliest

Wohnräume mit Laminat- und Belagsböden

Kein Balkon, dafür kleines eigenes Gartengrundstück

Zentrale Pelletsheizung für das gesamte Haus

Kellerabteil

Eigener Parkplatz inklusive Parkplatzsperre

Die Raumaufteilung ist funktional und hell, das Dachgeschoß sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 146.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D