Etagenwohnung in Graz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage der GWS und überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und äußerst niedrige Betriebskosten.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Auf einer optimal genutzten Wohnfläche bietet sie ein separates Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme), was für hohen Wohnkomfort und effiziente Energienutzung sorgt.Die Betriebskosten betragen lediglich € 140,– monatlich inklusive Heizung – ein unschlagbares Argument, auch für Anleger.Eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.Verfügbarkeit: ab Juni 2026Highlights auf einen Blick:Neubauwohnanlage (Fertigstellung 2024)2 Zimmer: separates Schlafzimmer & Wohn-EssbereichKüche mit E-GeräteBad mit WanneGroßzügige, überdachte TerrasseFußbodenheizungLift Kellerabteil Sehr niedrige BetriebskostenDiese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und wirtschaftliche Vorteile – eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap