Hochparterre-Wohnung in Wien

Ruhige Gartenstadt-Wohnung mit BalkonWohnen oder investieren – eine Immobilie, die beides kann.
In einer der angenehmsten Wohnlagen der Donaustadt, eingebettet in viel Grün und fernab vom städtischen Trubel, erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Oleandergasse. Die 2018 errichtete Wohnhausanlage überzeugt durch hochwertige Bauweise, zeitlose Architektur und niedrige laufende Kosten – ein Zuhause mit Zukunft.Auf rund 42,6 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss:
Eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates WC schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter schätzen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der außenliegende Sonnenschutz und die Fußbodenheizung ganzjährig für Komfort sorgen.Für Eigennutzer bietet diese Wohnung einen idealen Rückzugsort im Grünen – ruhig, modern und bestens angebunden.
Für Anleger punktet das Objekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit, sehr guter Lagebewertung und moderner Ausstattung – ein solides Investment in einem stark nachgefragten Wiener Wohnbezirk. Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 02.05.2026 !Highlights auf einen Blick:Eigentumswohnung 1220 Wien Donaustadt2-Zimmer-Wohnung mit BalkonNeubau (2018), sehr guter ZustandFußbodenheizung, Klimaanlage im WohnbereichPersonenaufzug, Kellerabteil, FahrradraumRuhige Wohnlage nahe Blumengärten HirschstettenIdeal als Anlagewohnung oder EigennutzungDiese Wohnung vereint Lebensqualität, Wertstabilität und urbane Nähe – eine Immobilie, die heute überzeugt und morgen Bestand hat.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap