Etagenwohnung in Purkersdorf

BeschreibungDiese 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem Wohnhaus aus den 1980er-Jahren und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche (ca. 75 m² Nutzfläche) vielseitiges Potenzial für individuelle Wohnkonzepte oder eine wertsteigernde Sanierung.Der zentrale Vorraum erschließt alle Räume separat. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Loggia mit ca. 8 m². Besonders hervorzuheben ist der Grünblick aus sämtlichen Fenstern, der für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl sorgt.Die separate Küche mit Fenster bietet gute Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung. Neben einem weiteren Zimmer steht ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet.Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen Lift sowie eine allgemeine Waschküche.Highlightsca. 68 m² Wohnfläche2 Zimmer + 0,5 ZimmerLoggia ca. 8 m²HochparterreWohnhaus Baujahr 1980er-JahreGasheizungGrünblick aus allen FensternZentrale Lage im Herzen von PurkersdorfLift im HausKellerabteil vorhandenWaschküche im HausSanierungskosten sind im Preis bereits berücksichtigtIdeal für Eigennutzer, Anleger, Singles, Paare & SeniorenRichtpreis: 189.000€Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap