Etagenwohnung in Graz

LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN VON GRAZExklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon UND privatem Dachgarten – eine echte Rarität!Manche Wohnungen sind einfach vier Wände.
Diese hier ist ein Lebensgefühl.Willkommen ganz oben – im obersten Geschoss der begehrten Green City Graz-Straßgang.
Eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit, Sonne und einen Rückzugsort über der Stadt.Perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare – oder kluge Anleger, die wissen:
Solche Wohnungen kommen kaum auf den Markt. WOHNEN MIT LICHT, LUFT & WOW-FAKTORMehr als 46 m² – ein Zuhause, das sich größer anfühltJeder Quadratmeter ist durchdacht, modern und hochwertig gestaltet.
Doch das wahre Highlight ist nicht messbar – es ist dieses Gefühl von:Ankommen. Durchatmen. Bleiben wollen.Der helle Wohn-Koch-Essbereich sowie das Schlafzimmer öffnen sich direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon (ca. 15 m²) – Ihr Outdoor-Wohnzimmer für jede Jahreszeit:☕ Frühstück im Morgenlicht
Entspannen im Schatten an heißen Tagen
️ Dinner bei Kerzenschein
Platz für Pflanzen, Lounge, Hängesessel & LichterketteUnd dann … wartet das absolute Highlight.  IHR PRIVATER DACHTERRASSENTRAUM37 m² Himmel nur für Sie – sonnig, ruhig, exklusivEine private Dachterrasse, eine Etage höher.
Nicht überdacht. Ganztägig sonnig. Komplett uneinsehbar.
Ein Luxus, der heute kaum noch gebaut wird.Hier oben gehört der Moment nur Ihnen:‍♀️ Yoga in der Morgensonne
Urban Gardening oder mediterrane Pflanzen
Lesen, entspannen, abschalten
Sonnenuntergänge mit Weitblick über GrazDiese Terrasse ist alles zugleich:
Ihre Lounge.
Ihr Garten.
Ihr Rückzugsort.
Ihr Freiluft-Wohnzimmer.
Ihr persönliches Stück Freiheit. MODERN, NACHHALTIG & WERTBESTÄNDIGErstbezug 2019 – Green City GrazEin Gebäude, das heute schon an morgen denkt:✔ Fernwärme & Fußbodenheizung
✔ Photovoltaikanlage
✔ Lift & Tiefgarage
✔ 3-fach-Verglasung
✔ Vollwärmeschutz
✔ Fahrradraum & Keller
✔ gepflegte GrünanlagenAngenehme Betriebskosten & hohe Wohnqualität  RUHIG IM GRÜNEN – SCHNELL IM ZENTRUMSie wohnen absolut ruhig – fernab vom Verkehr – und dennoch mitten im Leben:Bäckerei, Spar, Apotheke, Ärzte, Bank fußläufig
Freibad Straßgang
Spazierwege rund um Schloss St. Martin
Sehr gute Öffi-Anbindung in die Grazer InnenstadtEigener Tiefgaragenplatz wird mitverkauft – ein echter Komfortbonus in dieser Lage (Aufpreis €20.000,-)  IDEAL FÜR ANLEGERHohe Nachfrage. Seltene Ausstattung. Beste Vermietbarkeit.Wohnungen mit Dachterrasse + zusätzlichem Balkon sind extrem gefragt – und extrem selten.
Mieter zahlen gerne für:✔ Privatsphäre
✔ Freifläche
✔ Sonne & Aussicht
✔ modernes AmbienteEine wertstabile, sichere und besonders attraktive Investition. ❤️ PERFEKT FÜR MENSCHEN, DIE …Sonne, Weitblick und Ruhe liebenihr eigenes Outdoor-Paradies gestalten wollenmodernes Wohnen schätzensich ein kleines Stück Himmel über Graz sichern möchten ✨ FAZIT:Diese Wohnung verkauft sich nicht über Zahlen –
sie überzeugt über Emotion, Atmosphäre und Einzigartigkeit.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Denn solche Wohnungen findet man nicht –
man verliebt sich in sie.Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
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Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap