Etagenwohnung in Wien

Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand.Die Wohnung eignet sich durch seine großzügige Aufteilung ideal für Familien und bietet mit einer fast 60 m² großen Terrasse alles was das Herz begehrt. Sie ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Auch eine hochwertige Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung. Die fast 3 Meter hohen Decken bieten weiterhin den beliebten Altbauflair. Durch die qualitativen Holz-Alu Fenster erhalten Sie jedoch auch in der kalten Jahreszeit Ihr warmes Wohnklima.Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst:Klimaanlagehochwertige Einbaukücheriesige Terrasse mit Ost-AusrichtiungZwei Bäder und inkl. 3 Toiletten hochwertiges Wohngebäude Altbauflair durch hohe DeckenDas Objekt kann nach Rücksprache der aktuellen Eigentümer/Bewohner zeitnahe bezogen werdenKosten:Kaufpreis: € 799.000,-Provision: 3% zzgl. 20% UStEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 92,32 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap