Hochparterre-Wohnung in Wörgl

Exklusiver Erstbezug in Wörgl: Moderne 3-ZIMMER-WOHNUNG in WÖRGL

Neubau-Vorteil: Unbewohnt, neu und hochwertig!

Nutzen Sie die Gelegenheit für einen kompletten Erstbezug in einem Neubauprojekt in der gefragten Brixentaler Straße in Wörgl! Diese 3-Zimmer-Wohnung verkörpert modernes, durchdachtes Wohnen und bietet Ihnen höchste Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Die Wohnung auf einen Blick (1. Obergeschoss, Süd-West-Ausrichtung)

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 68,90 qm und eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Der funktionale Grundriss fokussiert sich auf Offenheit und Licht:

•Zustand: Absoluter Erstbezug – Sie ziehen in ein makelloses, nagelneues Zuhause ein.
•Wohnfläche: Ca. 68,90 qm – Effizient und großzügig zugleich.
•Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bildet mit ca. 30,28 qm das Zentrum der Wohnung und ist ideal für Kochen, Essen und Entspannen.
•Außenbereich: Die sonnige Loggia (ca. 5,88 qm) mit Süd-West-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und lädt zu
gemütlichen Stunden ein.
•Zimmer: Zwei helle Schlafzimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.
•Nasszellen: Modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC.
•Stauraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil.

Exklusive Parkmöglichkeit

Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihren Wagen zur Verfügung. Dieser kann optional für 30.000 EUR erworben werden und sorgt für Komfort und Sicherheit.

Lagevorteile in Wörgl
Die Brixentaler Straße punktet mit bester Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den Verkehr sind schnell erreichbar. Genießen Sie das attraktive Umfeld am Eingang zum Brixental!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A