Hochparterre-Wohnung in Wörgl

Exklusiver Erstbezug in Wörgl: Ihr Neubau-Traum – 3-Zimmer-Wohnung zum Bestpreis!

Neubau-Highlight in Top-Lage – Perfekt für höchste Wohnansprüche

Sichern Sie sich jetzt die einmalige Gelegenheit, diese brandneue 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Brixentaler Straße in Wörgl als Erstbezug zu erwerben! Hier erwartet Sie modernes, durchdachtes Wohnen in bester Qualität und attraktiver Lage, ideal für Paare oder eine junge Familie.

Die Wohnung auf einen Blick (1. Obergeschoss, Süd-West-Ausrichtung)

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre optimale, lichtdurchflutete Süd-West-Ausrichtung. Der durchdachte Grundriss garantiert maximale Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre:

•Wohnfläche ca. 72,34 qm: Großzügig geschnitten, ideal für modernes Wohnen.
•Wohnküche ca. 28,20 qm: Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für geselliges Kochen und gemeinsame
Stunden.
•Außenbereich: Highlight ist die sonnige Loggia (ca. 7,53 m²) mit Süd-West-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und lädt zum
Entspannen und Genießen der Abendsonne ein.
•Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro bieten.
•Badezimmer: Modernes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche.
•WC: Praktisches separates WC.
•Abstellraum: Ein eigener Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
•Kellerabteil: Ein Kellerabteil bietet weiteren wertvollen Lagerplatz.

Exklusive Parkmöglichkeit
Für Ihren Komfort steht ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser kann optional für 30.000 EUR erworben werden und rundet das Angebot perfekt ab.

Lagevorteile in Wörgl
Die Brixentaler Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die Nähe zu den Tiroler Bergen und die Vorzüge des lebendigen Wörgls!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A