Dachgeschosswohnung in Wien

Diese 4‑Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterrasse in der Villa Auhof bietet viel Platz für die ganze Familie: flexible Zimmeraufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Materialien.Hietzing (1130 Wien) vereint ruhige Wohnqualität mit perfekter Erreichbarkeit – ideal für Schule, Arbeit und Freizeit.Die sanierten Altbaudetails verleihen Charakter, die moderne Ausstattung sorgt für Komfort.Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie:Frau Stephanie Ernst, MMBA MSc.E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Lage:Die Adresse liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden – perfekt für den Familienalltag.Natur vor der Tür: Spiel und Erholung im Grünen. U4 Hütteldorf, S Bahn und Bus für kurze Wege. A1 Westautobahn für Ausflüge und Pendelstrecken.Auhof Center mit über 50 Shops, Gastronomie und Ärztezentrum. Kindergärten und Schulen bequem erreichbar. St. Josef Spital und Klinik Hietzing nahebei.Wiental Radweg und Freizeitangebote inklusive Kino.Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie:Frau Stephanie Ernst, MMBA MSc.E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Highlights:• Großzügige 4‑Zimmer in saniertem Altbau• Licht, Platz, edle Ausstattung• Ruhige Lage, Top‑Infrastruktur, City‑Anbindung• Balkon/Terrasse je nach EinheitAusstattung – Innenausstattung:• Edler Parkettboden aus geölter Eiche• Stilvolle Fliesen in Bad und WC• Hochwertige Sanitärausstattung• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Fußbodenheizung• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DG• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil• Zentralschließanlage• TV-/Internetanschluss (A1)• Video-GegensprechanlageAusstattung – Allgemeinbereiche• Repräsentatives, elegantes Entree• Barrierefreier Lift• Kinderwagenraum• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg• Außenliegender, versperrbarer Müllraum• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-WärmepumpeWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap