Hochparterre-Wohnung in Wattens

Gemütliche, sonnige 3- Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wattens mit etwas Verschönerungsbedarf

Rund 15 Autominuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt die Marktgemeinde Wattens mit ihrer weltweit bekannten Swarovski-Kristallwelt. Wattens ist aber auch eine familienfreundliche Gemeinde mit zahlreichen Schul- und Freitzeitangeboten. In der näheren Umgebung der Wohnanlage befinden sich das Gemeindeamt sowie zahlreiche Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf. Den Sportplatz sowie das Schwimmbad erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Nun kommt in einem ca. 1993 errichteten Wohn- und Geschäftsgebäude eine 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer + Küche mit Essplatz) mit rund 80,5 qm Wohnfläche und 2 Balkonen im 2. Obergeschoß zum Verkauf. Die Einheit ist gemütlich über einen Personenlift erreichbar und bietet besonders über den Westbalkon eine tolle Aussicht.
Die Wohnung war über viele Jahre vermietet und könnte durch eine persönliche Gestaltungsnote bei Böden, Türen, Küche etc. durchaus wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Tiefgarage), Erdgeschoß (mit Geschäftsräumlichkeiten) und 3 oberirdischen Geschoßen mit Wohneinheiten.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage. Optional kann hier ein Stellplatz zum Preis von € 25.000,-- dazu erworben werden.

Die ideale Lage, sowie die perfekte Verkehrsanbindung Richtung Innsbruck und Schwaz machen dieses Projekt außergewöhnlich interessant.

Das Objekt ist seit 2023 an das öffentliche Fernwärmenetz angeschlossen.

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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