Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Sehr gepflegte, ca. 60 m² große 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia in Innsbruck Mühlau, An-der-Lan-Str.
Von der Loggia aus hat man einen schönen Blick auf den Patscherkofel.

Die Wohnung liegt im 4. OG eines sechsstöckigen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung teilt sich auf in eine ca. 8,5 m² große Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind.
Die zwei zur Südseite gelegenen Räume sind zum einen das ca. 21,5 m² große Wohnzimmer und zum anderen das ca. 15 m² große Schlafzimmer, in die beide vor ca. 12 Jahren helles Ahornparkett verlegt wurde. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die ca. 9 m² große Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist.
Die ca. 7 m² große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat neben einem neuwertigen Kühlschrank auch einen vor ca. 7 Jahren erneuerten Backofen mit Ceranfeld sowie eine Edelstahlspüle.
Neben der Küche befindet sich das vor ca. 10 Jahren komplett erneuerte ca. 4,5 m² große Duschbad mit bodengleicher Dusche und einer Waschtischanlage mit Spiegel- und Hängeschrank. Hier steht auch eine Miele Waschmaschine.
Darüberhinaus gibt es ein separates, ca. 1,5 m² großes WC, das ebenfalls vor ca. 10 Jahren komplett erneuert wurde.
Gegenüber des WC's befindet sich ein gleichgroßer Abstellraum.

Die ca. 1986 erbaute und teilmodernisierte Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit separatem WC. Besonders attraktiv ist die 9 m² große Loggia. Zur Ausstattung gehören außerdem ein ca. 11,5 m² großer Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 2,5 m² großes Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Heizkosten der letzten Jahre sind relativ hoch, da die Wohnung immer auf mindestens 25° Grad C beheizt wurde.
Im Erdgeschoss gibt es einen Fahrradkeller und den Müllraum.

Die Wohnung ist sofort oder nach Absprache verfügbar.
Der Kaufpreis beträgt 349.000 €. Er teilt sich auf in 314.000 € für die Wohnung und 35.000 € für den Stellplatz in der Tiefgarage.

ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT !

KEINE MAKLERANRUFE !