Erdgeschosswohnung in Wien

Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Außenbereich

Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene Wohnung in 1220 Wien. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 2012 massiv gebauten Gebäudes, welches barrierefrei begehbar ist. Das Kellerabteil im Untergeschoß ist ebenso mit dem Lift befahrbar.

Der Garten (ca. 60 m²) gleicht einer schön verwachsenen Ruheoase und bietet von Früh bis Abend Sonne. Eine elektrische Markise ist vorhanden. ie Wohnung ist grundsätzlich in 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang in den hinteren Teil des Gartens), ein Bad, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Wohn – Ess – Zimmer mit großen Schiebetüren nach draußen, aufgeteilt.
Durch die Fußbodenheizung bzw. -kühlung mittels Tiefenbohrungen befindet sich das Objekt am letzten Stand der Technik und wird mit sehr geringen monatlichen Kosten betrieben (€ 247,- Betriebskosten pro Monat inkl. Heizung und Warmwasser).

Es wurden 3-fach verglaste Holz/Alu – Fenster mit elektrischer Außenbeschattung verbaut. Die Küche ist mit Bosch – Geräten ausgestattet und durchdacht gestaltet.

Ein Tiefgaragenplatz kann extra zur angebotenen Wohnung erworben werden.

In Gehreichweite befindet sich ein Spazier- bzw. Radweg entlang des oberen Mühlwassers, wo im Sommer gebadet werden kann.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.