Bungalow zum kaufen in Ampflwang im Hausruckwald

Wohnen wie im UrlaubIn angenehmer, ruhiger Wohnlage von Ampflwang erwartet Sie dieser stilvolle Bungalow (Baujahr 2021) in Massivbauweise der modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Das durchdachte Raumkonzept, das großzügige Grundstück und der private Pool machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.Folgende Highlights erwarten Sie:barrierefreies Wohnen auf einer Ebenegroßzügiges ca. 828 m² Grundstückerhöhte Raumhohe 270 cm für ein großzügiges RaumgefühlVito Küche mit AEG-Einbaugerätenalte Holzwände (Tirol) im Vorraum, Essbereich und Wohnzimmerhochwertige Landhausdielen (Eiche)Kamin mit Glasscheibe im Wohn Essbereichexklusives Badmöbeln vom Tischlergroße Fensterflächen mit 3‑fach‑Isolierglas (Actual)3 elektrische Markisen auf der Terrasseelektrische Rollläden & InsektenschutzGranitfensterbänke außenFußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe (Dimplex)großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und PoolPoolwasser wird bequem über eine Wärmepumpe temperiert Gartenlounge mit PoolblickPhotovoltaik auf dem Dach für eigene Stromerzeugung 5,2 kWpDoppelcarport mit Geräteraum, Wallboxanschluss und 4 Pkw-Abstellplätzeruhige, familienfreundliche Lage mit hoher LebensqualitätEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhandenBezug ab Juni 2026 möglichLassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken.Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.Kontakt:Irfan Ameti, MBA
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]

Mag. Walter Leinweber
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website:   www.immobilientreuhand.info
Zentrale:   Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:             Seestraße 8, 4844 RegauDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap