Hochparterre-Wohnung in Linz

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in guter Urfahraner Lage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein!

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Linz, im beliebten Stadtteil Urfahr, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Die ca. 70, 28m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Bad inkl. Badewanne, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.
Die Liegenschaft vereint ruhiges Wohnen, urbanen Komfort sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und das angenehme Wohnumfeld. Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als langfristiges Zuhause als auch als wertstabile Investition.

Sie befindet sich in einem soliden und gepflegten Wohnhaus und bietet ein komfortables Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Dadurch wird ein angenehmer und praktischer Wohnfluss gewährleistet. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein freundliches, offenes Raumgefühl. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon. Dieser lädt ein, sonnige Stunden zu genießen. Die großzügige Raumgestaltung erlaubt eine flexible Möblierung. Je nach Ausrichtung eröffnen sich angenehme Ausblicke in die ruhige Wohnumgebung.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima aus.

Lage:
Die Hagenstraße liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Linz-Urfahr und kombiniert urbane Nähe mit hoher Lebensqualität.
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, wodurch auch eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt gewährleistet wird.
Ebenso gibt es Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés in Gehdistanz. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung.

Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus attraktiver Lage, funktionaler Raumaufteilung, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Ein solides und vielseitig nutzbares Objekt für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Also zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schon bald einen Besichtigungstermin mit uns unter https://www.remax.at/de/1033-26036#terminanfrage-messages. Besichtigungen finden am 14. Jänner 2026 statt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.