Erdgeschosswohnung in Wien

Zu verkaufen ist eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit gut geplantem Grundriss in bevorzugter Lage – nahe der Favoritenstraße, unmittelbar bei der U1 und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Das attraktive Altbauhaus wurde 2025 generalsaniert und die Wohnungen vollständig erneuert. Die Immobilie besticht durch eine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Die kompakte Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Dank der sinnvollen Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig, und alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar und separat zugänglich, geeignet für bis zu 4 Personen. Das Wohnzimmer ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Geräte ausgestattet (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach).

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über das ansprechende Entrée sowie das Treppenhaus erreichbar. Die südlich ausgerichtete, ruhige Einheit wird mit der neuen, größen Einbauküche samt Elektrogeräten verkauft.

Ideal auch für Anleger: Die VERMIETUNG der Wohnung ist auch über Booking.com oder Airbnb derzeit möglich.