Dachgeschosswohnung in Wien

Besser geht’s nicht! U-Bahn-Station nur 1 Gehminute entfernt – top saniertes Altbauhaus mit unverwechselbarem Wiener Charme.Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse und riesigem Wohnzimmer. Urbanes Wohnen und dennoch ruhig im Dachgeschoss – toller Ausblick!Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die absolut Sinn macht.Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zum Balkon – lichtdurchflutet, offen und ideal für Alltag und Entspannung.Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten klare Rückzugsbereiche, ergänzt durch einen separaten Schrankraum, der Stauraum schafft, ohne Wohnfläche zu verschwenden. Bad und WC sind getrennt, der Vorraum effizient und logisch geplant.Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe!Wohnfläche: ca.69,78 m² + Balkon: ca. 6,73 m² + KellerabteilKaufpreis für Anleger: € 599.000.- netto + USTKaufpreis Eigennutzer: € 718.000.-Bezug bzw. Vermietbarkeit: ab sofortBereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:GrundbuchauszugEnergieausweisWohnungseigentumsvertragNutzwertgutachtenWorauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin!www.schantl-ith.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap