Bungalow zum kaufen in Wiesen

Highlights auf einen BlickWiesen (Burgenland) – Top-Lage mit schneller Anbindung nach Wien, Mattersburg & Wiener NeustadtRömersee in unmittelbarer Nähe – perfektes NaherholungsgebietBarrierefreier Bungalow (Baujahr 2014)Ca. 112 m² Wohnfläche auf einer EbeneSommergarten ca. 32 m²Infrarot beheiztzusätzlicher HolzofenKlimaanlageInfrarotkabine im HausLuftwärmepumpe & FußbodenheizungPhotovoltaikanlage gesamt 12,8 kWp3,7 kWp (Bestand)8,1 kWp neu 10/2025 inkl. 10 kWh Speicher & Notstrombox2 Starkstromanschlüsse – ideal für E-Mobilität4 Stellplätze2× Carport2× AußenstellplätzeAufstellpool ca. 2 × 4 mElektrische Außenrollos & Insektenschutz an allen FensternRäume nach geprüften Wasseradern geplant – Fokus auf Schlafqualität & WohlbefindenSehr gute Energiekennzahlen & niedrige BetriebskostenLage & Umgebung – Wohnen zwischen Natur und InfrastrukturWiesen überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und seine strategische Lage im nördlichen Burgenland:Sehr gute Erreichbarkeit von Wien, Mattersburg und Wiener NeustadtBahn- und Straßenanbindung für Pendler optimal geeignetNahversorgung, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuung direkt im Ort bzw. in unmittelbarer UmgebungErgänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Bad Sauerbrunn, einem bekannten Kur- und Gesundheitsort mit:Thermal- & KuranlagenGastronomie und Erholungsangebotenhoher Lebens- und FreizeitqualitätEin besonderes Highlight ist der Römersee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und als Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Sport und Entspannung dient – ein klarer Standortvorteil mit echtem Mehrwert.Wohnkonzept & AusstattungDer Bungalow mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und angenehmer Wohnatmosphäre:Barrierefreie Bauweise – komfortabel und zukunftssicherOffener Wohn- und EssbereichKlimaanlage für angenehmes Raumklima im SommerInfrarotkabine für Entspannung und Regeneration im eigenen ZuhauseFußbodenheizung in Kombination mit moderner HaustechnikBesonderheit: Raumharmonische PlanungBei der Planung des Hauses wurden sogenannte Wasseradern im Erdreich geprüft und die Räume entsprechend positioniert.
Das bedeutet: Schlaf- und Aufenthaltsräume wurden bewusst dort angeordnet, wo laut Messung keine störenden Erdstrahlungen verlaufen. Für Menschen, die auf Schlafqualität, Wohlbefinden und energetische Aspekte achten, ist dies ein relevanter und oft gesuchter Mehrwert.Energie & Nachhaltigkeit – zukunftssicher aufgestelltDas Haus ist energetisch hervorragend ausgestattet:Luftwärmepumpe für effizientes und kostenschonendes HeizenPhotovoltaikanlage gesamt 12,8 kWp3,7 kWp (installiert vor ca. 8 Jahren)8,1 kWp Erweiterung im Oktober 202510 kWh Stromspeicher inkl. Notstrombox
Absicherung bei Stromausfall & hohe EigenverbrauchsquoteDiese Kombination sorgt für niedrige laufende Energiekosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit.Außenbereich & StellplätzeDer gepflegte Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeit:Aufstellpool ca. 2 × 4 Meter für sommerliche AbkühlungSommergarten mit ca. 32 m²,beheizbar über Infrarotzusätzlicher kleiner Holzofen für gemütliche ÜbergangszeitenParkmöglichkeiten in überdurchschnittlicher Qualität:2 Carport-Stellplätze2 zusätzliche Außenstellplätze2 Starkstromanschlüsse – ideal für E-Mobilität oder WerkstattbedarfKomfortdetailsElektrische Außenrollos an allen FensternInsektenschutz bei sämtlichen FensternHochwertige Fenster mit MehrfachverglasungNeuwertiger GesamtzustandFazitDieser Bungalow in Wiesen vereint barrierefreies Wohnen, nachhaltige Energieversorgung, moderne Technik und naturnahe Lage in einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Nähe zum Römersee, die gute regionale Infrastruktur sowie die starke Anbindung an Wien und Wiener Neustadt machen diese Immobilie sowohl emotional als auch wirtschaftlich zu einer langfristig überzeugenden Entscheidung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap