Hochparterre-Wohnung in Wien

Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen Altbauwohnung mit besonderer Atmosphäre! Diese kürzlich renovierte Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk vereint klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort gepaart mit guter Lage und hervorragender Infrastruktur.

Alle Eckdaten im Überblick:AltbauCa. 56,70 m² WFL2 Zimmer2. LiftstockRenovierter ZustandHelles, großzügiges WohnzimmerSeparate EinbaukücheAbstell-/AnkleideraumGasthermeKellerabteilSehr gute öffentliche Anbindung: U-Bahn, Straßenbahn, BusAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen zu Fuß erreichbarMit einer Wohnfläche von rund 56,7 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus als stilvolle und sofort bezugsfertige Immobilie. Die Räume sind hell und gut geschnitten, insbesondere das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung wurde renoviert (2025) und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Eine funktionale Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist im Kaufpreis enthalten, ebenso ein praktischer Abstell- bzw. Ankleideraum. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die Lage überzeugt durch ihre Ausgewogenheit aus Ruhe und Urbanität: Zwischen Koppstraße und Gablenzgasse gelegen, fernab von starkem Verkehr und ohne störende Außengastronomie, bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Brunnenmarkt, die Thaliastraße sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet – Straßenbahn und U-Bahn befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die stabile Nachfrage in dieser Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit Wiener Charme! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap