Etagenwohnung in Wien

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Fußbodenheizung, sehr niedrigen Betriebskosten & attraktivem Preis !Lage: 1200 Wien – Dresdner Straße nähe Taborstraße
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Zustand: sehr gut
Bezug: sofort möglichDiese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und außergewöhnlich niedrige laufende Kosten.
Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung bietet eine familienfreundliche 3-Zimmer-Lösung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen:großzügiger Vorraum mit integrierter Küchehelles Wohnzimmer mit Durchgangscharakterzwei separat begehbare Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)modernes Badezimmer mit barrierefreier Duscheseparates WCpraktischer Abstellraumzusätzlicher Flur für optimale ErschließungHelle Räume & gute OrientierungWohnzimmer zur InnstraßeZimmer in Ecklage Innstraße / Dresdner Straßeweiteres Zimmer zur Dresdner Straße➡️ angenehme Belichtung durch mehrseitige AusrichtungHochwertige Ausstattungedle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumenmoderne Fliesen in Bad, WC und Vorraumvoll ausgestattete Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler)zeitgemäßes Badezimmer & WCSicherheitseingangstürVideogegensprechanlagestilvolle Deckenspots im VorraumModerne HaustechnikFußbodenheizung in der gesamten Wohnungzusätzliche Handtuchheizung im Badeffiziente Gas-Therme für Heizung & WarmwasserWaschmaschinenanschluss in der WohnungWeitere Vorteileeigener Keller vorhandensehr niedrige Betriebskosten: nur ca. € 142 / Monat inkl. Liftniedrige Rücklagesofort bezugs- oder vermietbargepflegtes Haus & angenehme WohnatmosphäreFinanzierungsvorteil – einfacher & schneller als üblichFür dieses Projekt bestehen bereits abgestimmte Rahmenbedingungen mit der projektfinanzierenden Bank.
Da Objekt und Unterlagen dort bereits bekannt sind, kann die Finanzierung schneller, effizienter und oft zu attraktiveren Konditionen abgewickelt werden.Zusätzlich unterstützen wir Sie bei Bedarf über unser Netzwerk von über 120 Banken und Finanzierungspartnern in Österreich und Deutschland und vergleichen für Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösungen – transparent und unkompliziert.FazitEine hochwertige Altbauwohnung mit modernem Komfort, sehr guter Raumaufteilung, außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten und echtem Finanzierungsvorteil –
ein Angebot, das in dieser Qualität und Preislage selten ist.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.