Hochparterre-Wohnung in Puch bei Hallein

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im obersten Stock (2. OG) einer gepflegten Wohnanlage in Puch bei Hallein – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt – besticht durch ihre warme Atmosphäre und einen wunderbaren Blick auf Untersberg, Hohen Göll und Barmsteine.

Ein Pultdach verleiht der Wohnung angenehm hohe Räume und schafft ein besonders großzügiges, offenes Wohngefühl. Dadurch entsteht ein luftiger,
wohnlicher Charakter, der sofort spürbar ist.
Der helle Wohnraum bietet mit dem Kaminofen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Vom sonnigen Balkon (ca. 6 m²) genießt man den Blick in die Berge und die Ruhe der Umgebung.
Das Bad wurde 2020 saniert und mit einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination.
Im Schlafzimmer sorgt ein maßgefertigter, raumhoher Schrank für viel Stauraum.
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Spiegelschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein raumhoher Spiegel (aus einem Stück!) im Gang vergrößert den Raum optisch und betont die helle, offene Wirkung.
Alle Zimmer sind über den Gang zentral begehbar.
Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Regal.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil (ca. 6 m²).
Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Das überdachte Stiegenhaus und der eigene Eingangsbereich bieten zusätzlichen Komfort.

Die kleine Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt – entsprechend gepflegt und angenehm ist das Miteinander.

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Sonne und Natur lieben – und trotzdem die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Wohnqualität, Licht und ein besonderes Raumgefühl legen.

Lage

Puch ist eine ruhige, grüne Gemeinde im Speckgürtel von Salzburg – ohne Industrie, aber mit sehr guter Infrastruktur.
Die Stadt Salzburg ist nur ca. 10 km entfernt, Hallein und die FH Puch-Urstein jeweils rund 3 km.
Zum Tauernradweg an der Salzach sind es nur zwei Minuten mit dem Rad – perfekt für Freizeit, Natur und den schnellen Weg in die Stadt.
Nach Berchtesgaden sind es etwa 20 km, der Chiemsee ist mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar.

Verkehr & Infrastruktur
• S-Bahn: ca. 700 m
• Bus: ca. 500 m
• Autobahnanschluss: Puch-Urstein oder Hallein – je ca. 3 km
• Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Bäcker: ca. 800 m