Hochparterre-Wohnung in Wien

In einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, der malerischen Fillgradergasse, gelangt diese wunderschöne, frisch sanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Immobilie vereint den klassischen Wiener Altbau-Charme mit modernstem Wohnkomfort und wird komplett möbliert übergeben.

Durch die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung ist diese Wohnung die ideale Wertanlage oder das perfekte Refugium für Singles, die das urbane Leben in Wien auf höchstem Niveau genießen möchten.

Die Highlights im Überblick:

Top-Zustand nach hochwertiger Sanierung.

Ready-to-move-in: Komplett möbliert (Küche mit Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer, Sofabett, plus 2 Fernseher, Audio-System, NUKI Türöffner, Smartes Thermostat von Tado) – sofort einziehen oder ohne Aufwand vermieten.

Lage-Highlight: Direkt beim historischen Café Sperl und nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.

Lichtdurchflutet: Typische Altbau-Raumhöhe sorgt für ein luftiges Wohngefühl.

Unschlagbare Infrastruktur

Die zentrale Lage bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht:

Öffentliche Anbindung: In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die Knotenpunkte der Linien U2, U3 und U4.

Nahversorgung: Supermärkte, Banken, Apotheken und exklusive Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kulinarik & Freizeit: Trendige Lokale, Bars und die Mariahilfer Straße sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Ort: Fillgradergasse, 1060 Wien

Zustand: Sanierter Altbau

Eignung: Ideal für 1 Person / Investmentobjekt

Verfügbarkeit: Ab Februar 2026