Etagenwohnung in Fischamend

OBJEKTBESCHREIBUNG✨ Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Grünblick - GERINGE BKIn begehrter Ruhelage von Fischamend befindet sich diese neuwertig sanierte, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine hervorragende Gelegenheit darstellt.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und den schönen Grünblick in Richtung Rhön. Hier genießen Sie echte Ruhe und Wohnqualität — fernab von Straßenlärm und dennoch gut angebunden.  ObjektdetailsWohnfläche: ca. 50 m²2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)Neuwertig saniertAbsolute RuhelageSchöner Grün- & Fernblickniedrige monatliche BetriebskostenOptimal geeignet für Eigennutzer & Anleger  HighlightsTop Zustand – sofort beziehbarEchte Ruhelage – kein Straßen- oder FluglärmHelle, freundliche RäumeAttraktive RaumaufteilungGünstige laufende KostenHohe Vermietbarkeit – perfekte AnlagewohnungSehr gutes Preis-Leistungs-VerhältnisKAUFPREIS   €  143.000,-Der Kaufpreis (Angebotspreis) ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten veränderlich sein kann - je nach Angebot durch den Käufer und Annahme durch den Abgeber.RAUMAUFTEILUNG: siehe FotogalerieTECHNIK:Heizung -                                Zentralheizung mit energiesparenden Flachspeicherheizkörpern mit Speicherkern - Elektro - Marke ELKATHERM / SchnattererFenster -                                 Kunststofffenster, 3 fach verglastElektrik -                                 Verteilerkast / Schutzschalter und Wohnungszuleitung - NEU mit SicherheitsprotokollBad                                         Begehbare Dusche mit Glasschiebetürenverbau, Wachbeckenverbau, Wasseraufbereitung mit E-BoilerWC -                                       Hänge-WC im BadKüche - mit Fenster               Anschlüsse für Geräte so wie Wasser (kalt/warm), Abflüsse vorhanden, Elektrozuleitungen für G-Spüler, Herd,Waschmaschinenanschluss - im BadZwischendecke -                   samt Wärmedämmung  ca 10 cm im gesamten WohnungsbereichVERKEHRSANBINDUNGEN:SchnellbahnanschlussAutobusanbindungen nach umliegenden Ortschaften so wie nach WienAutobahnanbindung ca 2 km entferntINFRASTRUKTUR:Alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Schulen, Haupt und Volksschule, - 5 bis 10 Minuten fußläufigKindergärten, HortEINKAUFSMÖGLICHKEITEN:Penny, Spar unweit der WohnanlageGeschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke in der NäheUNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT:FreibadRestaurants und Cafés, Pizzerias in unmittelbarer NäheFINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unser Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH                                                 EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER! Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten, qm gerundet laut PlanangabenFÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglichHeribert FRITZSCHEE-mail:  [E-Mail-Adresse entfernt]              TEL.      [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Kundenbüro Pohlgasse 10
1120 WienTermine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap