Maisonette-Wohnung in Korneuburg

Diese äußerst gepflegte, neuwertige Maisonette-Wohnung besticht durch eine intelligente Grundrissgestaltung, beeindruckende Raumhöhen und eine lichtdurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Sommer 2023 frisch ausgemalt und ist sofort bezugsbereit.Ein besonderes Wohnambiente ist garantiert: Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1892 in solider Backsteinbauweise als Kasernengebäude errichtet und später umfassend generalsaniert sowie hochwertig renoviert. Historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort gehen hier eine harmonische Verbindung ein.Highlights der ImmobilieWohnfläche auf zwei Ebenen mit außergewöhnlichen Raumhöhen von ca. 3,10 m im Erdgeschoss und ca. 3,40 m im ObergeschossGroßzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen GartenModerne, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Whirlpool und SiemensZwei geräumige Schlafzimmer sowie ein vollständig eingerichteter SchrankraumKomfortables Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WCZusätzliches separates WC im EingangsbereichEigener Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen NutzungTerrasse und kleiner Garten für entspannte Stunden im FreienCa. 4 m² großer Einlagerungsraum im KellergeschossNeuwertige Vaillant Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2021) mit Warmwasserspeicher und moderner RegelungRaumaufteilungErdgeschoss:Freundlicher Eingangsbereich mit praktischem EinbauschrankGäste-WCModern ausgestattete KücheGroßzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den GartenObergeschoss:Zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für große Doppelbetten und SchranklösungenVoll möblierter Schrankraum mit außergewöhnlicher Raumhöhe und viel StauraumBadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WCOffene Nische im Stiegenhaus – ideal als zusätzlicher Stauraum oder kleiner ArbeitsbereichAusstattung & KomfortGeneralsanierter Backsteinbau (Baujahr 1892) mit historischem CharakterParkett- und Laminatböden, Fliesen in Bad, WC, Küche, Stiegenhaus und SchrankraumGroßzügige Fensterflächen mit 2- bzw. 3-fach-Wärmeschutzverglasung (teilweise erneuert)Außenrollos, überwiegend elektrisch mit Funkbedienung, Innenjalousien im BadInsektenschutzgitter in allen RäumenMöglichkeit zum Anschluss eines Kamins im WohnzimmerNeuwertige, einbruchshemmende EingangstürKabel-TV- und Internetanschlüsse in Wohn- und SchlafzimmernFahrradraum sowie zusätzliche Einlagerungsräume im HausEbenerdiger, straßenseitiger Zugang zur WohnungAusreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (keine Kurzparkzone); Anmietung von Parkplätzen möglichDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap