Maisonette-Wohnung in Seefeld in Tirol

Charmantes. kleines Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf in bester Lage von Seefeld!

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhäuschen im beliebten Winter- und Sommersaisonsort Seefeld in Tirol, eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohnlage. Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie, die ein individuelles Wohnprojekt mit Potenzial verwirklichen möchte.

Das Haus ist auf mehreren Halbstock-Ebenen angeordnet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 83,17 m², verteilt auf drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Der großzügige Keller mit ca. 31,22 m² schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich optisch erweitert und direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten bietet. Der Außenbereich lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein und garantiert viel Sonne über den Tag hinweg.

Der große, sonnige Garten lässt sich harmonisch mit Terrasse gestalten.

Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber somit die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen eine Wertsteigerung zu erzielen und ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Eine Garage und ein freier Autoabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Kaufpreis und Bewertung

Marktwert (Gutachten): 491.000 €

Angebotspreis: 450.000 €

Fazit

Dieses Reihenmittelhaus bietet ambitionierten Handwerkern eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Wohnobjekt mit Charme und großem Potenzial in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Besichtigung jederzeit möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust.
durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Auch in finanziellen Fragen kann ich Ihnen behilflich sein

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]