Dachgeschosswohnung in Hopfgarten im Brixental

Highlights dieser Immobilie:

- Exklusive Dachgeschosswohnung im modernen-alpinen Wohnstil mit ca. 110 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
- Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Personenaufzug, Außensauna
- Komfort & Stauraum: 2 Tiefgaragenstellplätze, sowie separates Kellerabteil
- Top-Anbindung: nur 10 Minuten zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, ca. 25 Minuten nach Kitzbühel
- Energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung - raumbezogen regulierbar
- Traumhafte, ruhige Lage in der idyllischen Ortschaft Kelchsau in den Kitzbüheler Alpen


Exklusives Wohnen in den Kitzbüheler Alpen

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen alpinen Wohnstil mit hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine attraktive Wertanlage in einer der begehrtesten Regionen Tirols.

Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche

Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von nahezu allen Räumen der Wohnung besteht ein direkter Zugang auf den Balkon bzw. die Terrassenfläche, wodurch ein besonders offenes und großzügiges Wohngefühl entsteht. Die moderne Einbauküche, mit hochwertigen Miele-Geräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Durchdachter Grundriss & Rückzugsorte

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Masterbedroom, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Masterbedroom überzeugt mit einem eleganten Bad en suite und bietet einen direkten Zugang zur Außenfläche. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer unterstreichen insgesamt den hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort

Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrisch steuerbare Raffstores, ein Personenaufzug sowie eine Außensauna sorgen für höchsten Wohnkomfort. Modernste Haustechnik garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Energieeffizient & zukunftssicher

Beheizt wird die Wohnung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher. Die Fußbodenheizung ist raumbezogen regulierbar und ermöglicht eine individuelle Steuerung – komfortabel und nachhaltig zugleich.

Komfortabler Stauraum & Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separates Kellerabteil. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigtem Einbauschrank, Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der für optimalen Stauraum und Ordnung sorgt. So ist für Ordnung und bequemes Parken jederzeit gesorgt.

Großzügige Außenflächen mit Panorama

Der Balkon sowie die Terrassenfläche umfassen insgesamt beeindruckende 42,58 m² und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Frühstück mit Bergblick oder gemütliche Abende – die weitläufigen Außenflächen erweitern den Wohnraum und machen das alpine Lebensgefühl perfekt.

Traumlage mit perfekter Anbindung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in der charmanten Ortschaft Kelchsau, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten, die legendäre Gamsstadt Kitzbühel in rund 25 Minuten.

Kaufdetails

Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind separat zu erwerben und werden mit jeweils EUR 25.000 angeboten.

Fazit

Diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet alpinen Charme, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung mit einer der schönsten Lagen Tirols. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – zu jeder Jahreszeit.


Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Hopfgarten

Der Name Hopfgarten lässt sich auf den frühen Hopfenanbau und das damit verbundene Bierbrauen zurückführen. Die Tiroler Marktgemeinde Hopfgarten mit ihrem traditionellen Ortskern, schmalen, gepflasterten Gässchen und einer prächtigen, zweitürmigen Barockkirche, zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbüheler Alpen.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Hopfgarten zu einem begehrten Wohnort.
Dort wo die imposante "Hohe Salve" über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Fauna und Flora. Eine Besonderheit für Jedermann ist das Erholungsparadies Salvenaland mit Badesee, Schwimmbecken, Kinderpark, Sommerrodelbahn und Minigolf.
Golfspieler können auf dem neuen Golfjuwel in Westendorf oder auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Im Winter: Schnellster Einstieg in den Skispaß, freuen Sie sich auf aufregende Skitage in einen der größten und modernsten Skigebiete weltweit, der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental.

Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: Musikshow Alpenspektakel, Almwanderung
•Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Oberbräu, Restaurant Zeitlos
•Entfernung Flughäfen: München 149 km, Salzburg 93 km, Innsbruck 79 km

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A