Dachgeschosswohnung in Baden

Tolle Singel- oder Pärchenwohnung in zentraler Lage in Baden, Terrasse - auch sehr gut für Vermietung geeignet!Zum Verkauf kommt diese neuwertige, ca. 44,29m² große + ca. 7m² südseitige Terrasse, 2 Zimmerwohnung im 2. Stock ohne Lift. Durch die Lage Nahe der Antonsgasse sind nahezu alle Besorgungen fußläufig zu erledigen. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche mit Essplatz, ein sehr geschmackvolles Badezimmer und einen Kasten im Schlafzimmer. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Weiters verfügt das Objekt auch über einen Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil.Die Wohnung gliedert sich in:Top 3 Terrassenwohnung 2. Stock ohne Aufzug, ca. 44,29m² bestehend aus:

Vorraum: ca. 4,89m²

Bad ca. 3,10m²

Wohnküche ca. 24,98m²

Schlafzimmer ca. 10,06m²

Terrasse ca. 6,70m²

Kellerabteil ca. 2m²Die Betriebskosten betragen aktuell: 71,82 + Ust 7,18 = Gesamt: 79,--Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt mon. 88,33 + Ust 17,67 = Gesamt 106,--Die Reparaturrücklage ca. 47,--/monBesichtigungen sind gerne flexibel nach Vereinbarung möglich!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme/Anfrage:Kontaktperson: Michael VajkFalls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 43,00
HWB Klasse: BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap