Terrassenwohnung in Wien

Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Kirschblütenpark – nur 10 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz!
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Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt direkt am Kirschblütenpark und bietet durch ihre exklusive Lage sowie die hochwertige Ausstattung einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.
Profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung (U-Bahn Kagran in nur 10 Minuten zum Stephansplatz) und einer ideal entwickelten Infrastruktur.
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Eckdaten
•Neubau: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
•Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Markise über der Terrasse
•Moderne Küche: Mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug
•Wohnfläche: 2-Zimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche
•Freiflächen: Garten (22,34 m²), Terrasse (11,45 m²)
•Kellerabteil: Im Preis enthalten
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Raumaufteilung
•Vorzimmer
•Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
•Abstellfläche im Garten für Fahrräder oder Gartenboxen (2,25 m²)
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Ausstattung & Zustand
•Neuwertiger Zustand: Komplett ausgestattete Küche, moderne Ausstattung, hochwertige Parkettböden
•Komfort: Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung), elektrisch bedienbare Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion
•Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
•Weitere Features: Kabel- und Internetanschlüsse, Außenmarkise, Video-Gegensprechanlage
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Konditionen
•Kaufpreis € 295.500
•Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: € 98,09
Nebenkosten
•Grunderwerbsteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragung: 1,1 %
•Kaufvertrag & Notar: ca. 1,2 % vom Kaufpreis + 20% MwSt.
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