Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangteine exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Dachterrasse mit rund 48 m².RaumaufteilungVorraumEin heller und großzügiger Eingangsbereich mit Parkettboden, integrierter Beleuchtung und Platz für Garderobe. Er verbindet die Schlafräume, Badezimmer und den Wohnbereich auf elegante Weise.KücheDie moderne Einbauküche in weißem Design mit Edelstahlgriffen ist voll ausgestattet:Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr & MikrowelleKühlschrank mit GefrierfachWaschmaschineArbeitsflächen in neutralem Design
Durch die große Fensterfront wirkt der Raum lichtdurchflutet und einladend.WohnzimmerDer Wohnbereich bietet Komfort und Eleganz:Helle Fensterflächen für viel TageslichtKlimaanlage für angenehmes RaumklimaSofalandschaft & Entertainment-Setup mit Wand-TVParkettboden in Naturholzoptik für Wärme und BehaglichkeitEssbereichDirekt an die Terrasse angrenzend, ideal für Dinnerpartys oder Familienessen.Großzügige Fensterfronten & TerrassenzugangHelles Ambiente mit flexibler NutzungSchlafzimmerDie beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten (ca. 19 m² & 22 m²) und bieten:Große Dachflächenfenster für ein helles, freundliches RaumgefühlKlimaanlage für perfekten WohnkomfortDirekten Zugang zum Badezimmer & StauraumViel Platz für individuelle EinrichtungsideenBadezimmer (2x)Master-Bad:Badewanne & bodengleiche DuscheDoppelwaschbecken & großer SpiegelHelle Wandfliesen, dunkler BodenbelagViel Platz für Komfort & WellnessZusätzliches Bad:Glasdusche mit hochwertiger ArmaturModernes Aufsatzwaschbecken auf HolzkonsoleDesign-HandtuchheizkörperSeparates WCWandhängendes WC mit integrierter SpülungHandwaschbecken mit moderner ArmaturPraktisch für Gäste & BewohnerTerrasseDie 48,28 m² große Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung:Süd-/westseitige Ausrichtung mit Sonne bis in die AbendstundenViel Platz für Lounge, Essbereich und WhirlpoolRuhige Innenhoflage mit viel PrivatsphäreHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap