Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Objekthighlights:
- Helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² und idealer Raumaufteilung
- Vielseitiges Gestaltungspotenzial - perfekt für Eigennutzer & Selbstrenovierer
- Sonniger Südbalkon plus zusätzliche Loggia nach Norden
- Großzügige, helle Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Studenten (WG geeignet)
- Zentrumsnahe Lage in Innsbruck-Wilten mit fußläufig erreichbarer Top-Infrastruktur
- Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sehr gutem Vermietungspotenzial

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Egger-Lienz-Straße, in einer zentral gelegenen Wohnanlage aus ca. 1965 im beliebten Stadtteil Innsbruck-Wilten. Auf rund 77,56 m² bietet sie eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten eröffnet.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

* Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C