Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in guter Wohnlage von Wien-Hetzendorf, bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus.Für das bestehende Gebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor. Damit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen, vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen.Das Gebäude wurde am Ende des 19. Jahrhunderts errichtet.Es sind Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, die nahe gelegene Shopping City Süd an der A2 ist mit dem Auto gut erreichbar.Öffentlich angebunden ist man durch die Buslinie 58B und die Straßenbahnlinie 62.Grundstücksgröße: ca. 514 m² (lt. Grundbuch)Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen:Bauland-Wohngebiet,Bauklasse 2, max.Gebäudehöhe 10,5 m,geschlossene Bauweise,12m Trakttiefe und ein kleiner Bereich mit 15m TrakttiefeKaufpreis: € 900.000,-Ich würde mich freuen, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen!Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ich stehe Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!Allgemein:Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap