Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 41,34 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und wird aktuell final fertiggestellt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Bereiche professionell erneuert – von der Elektroinstallation samt FI-Schalter über alle Böden, Türen und Zargen bis hin zum komplett neuen Badezimmer.

Der helle Wohn-Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet durch seine Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist optimal dimensioniert und fügt sich perfekt ins moderne Gesamtkonzept ein.

Die neue Küche wird gerade aufgebaut, ebenso die Wohnungseingangstüre sowie alle Innentüren. Im Badezimmer wird zusätzlich noch eine Glasduschwand montiert.

Anfang 2026 steht eine Eigentümerversammlung an, bei der über eine mögliche Umstellung des Hauses auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt bestehen, jedoch wurde bewusst keine neue Gastherme eingebaut, damit der zukünftige Eigentümer flexibel bleibt. Für Gas oder Fernwärme ist alles vorbereitet – lediglich die Therme oder der Wärmetauscher müssten noch montiert werden. Wir unterstützen gerne bei Angebotseinholung und Umsetzung.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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