Villa zum kaufen in Kirchberg in Tirol

Diese außergewöhnliche historische Villa im Herzen von Kirchberg bietet auf rund 330 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer – direkt vom Privateigentümer

Highlights der Immobilie:

Stilvoller Weinkeller

Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheliegen
6 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
4 hochwertige Bäder

Erdgeschoss:
Beeindruckender Eingang mit liebevoll erhaltenen Originalelementen
2 Schlafzimmer:
1 Doppelbett, Waschbecken, Toilette, Waschbecken.
1 Doppelbett mit Badezimmer, Waschbecken, Dusche, Toilette.

Untergeschoss/Keller:
Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheliegen
Stilvoller Weinkeller
1 Schlafzimmer, 1 Doppelbett

1. Stock:
3 Schlafzimmer : 3 x Doppelbett
2 x Schlafzimmer mit Badezimmer : Doppelbett, Dusche, Waschbecken, Toilette
1 x Schlafzimmer, 1 Doppelbett
Badezimmer : Dusche, Waschbecken, Toilette.

2. Stock:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende.
Voll ausgestattete Küche mit Bar und Weinkühlschrank.

3. Stock:
Sonnige Dachterrasse mit Blick über Kirchberg.
Aufenthaltsraum : Sitzecke

Lage

Die Villa liegt zentral in Kirchberg, mit optimaler Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe.

Sonstiges

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf Komfort, Stil und Exklusivität legen.

Besonderheiten & Kapitalanlage

Die Villa liegt Im Zentrum von Kirchberg und somit Kerngebietswidmung (touristische Vermietung möglich)

Mieteinnahmen garantiert: 120.000 € jährlich

Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als exklusive Renditeimmobilie