Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangen vier 2 Zimmerneubauwohnungen mit Freiflächen in einem Neubau nahe dem Badeteich Hirschstetten.Die Wohnungen sind lt. der u.a. Auflistung noch vermietet.Raumaufteilung Top 6 (1.OG):
Vorraum, separate Toilette, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche, Loggia.Raumaufteilung Top 7 (1.OG):
Vorraum, separate Toilette, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche, Terrasse.Raumaufteilung Top 11 (2.OG):
Vorraum, separate Toilette, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche, Loggia.Raumaufteilung Top 12 (2.OG):
Vorraum, separate Toilette, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind klassisch mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Haus.Lage:Ein Lidl, Hofer sowie ein dm sind nur ca. 200-250 m vom Haus entfernt. Die Buslinien 95A, 95B sowie die Straßenbahnlinien 26 (U1, U6) und 27 (U1, U2, U6) sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.VERFÜGBARE WOHNUNGEN:1.Obergeschoss:Top 6: 2 Zimmer, ca. 53,34 m² WNFL, ca. 3,82 m² Loggia, vermietet bis 03.02.2028, EURO 285.750,00
Top 7: 2 Zimmer, ca. 52,05 m² WNFL, ca. 3,71 m² Balkon, Nettomiete derzeit p.a. EURO 6.623,16, vermietet bis 01.12.2027, EURO 263.950,002.Obergeschoss:Top 11: 2 Zimmer, ca. 53,34 m² WNFL, ca. 3,82 m² Loggia, Nettomiete derzeit p.a. EURO 7.623,12, vermietet bis 31.01.2026, EURO 285.750,00
Top 12: 2 Zimmer, ca. 52,05 m² WNFL, ca. 5,90 m² Loggia, Nettomiete derzeit p.a. EURO 7.708,80, vermietet bis 01.06.2028, EURO 269.200,00Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + BarauslagenBILDER ZEIGEN DIE WOHNUNG TOP 7!Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap