Erdgeschosswohnung in Wien

ProjektüberblickIn jeder Doppelhaushälfte entstehen 3 vollwertige Wohneinheiten:Erdgeschoss: ca.95,51 m² mit TerrasseObergeschoss: ca.95,51 m² mit BalkonDachgeschoss: ca.102,10 m² mit BalkonKeller: ca.109,79 m²3 private, absperrbare Kellerabteile1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Kinderwagen, LagerGesamt entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen, ideal für Familien, Paare oder Anleger.Ausstattung einer WohneinheitJede Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet:3 SchlafzimmerGroßzügiger WohnbereichKüche (offene Wohnküche möglich)Badezimmer mit WCSeparates WCVorzimmerTerrasse (EG) bzw. Balkon (1. OG / DG)Eigenes KellerabteilPrivater KFZ-StellplatzEigene effiziente LuftwärmepumpeDie Ausstattungsqualität entspricht einem modernen Neubau und bietet zeitgemäßen Komfort, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien.Die Baubewilligung liegt bereits vor, der Baustart erfolgt im April 2026, der Erwerb ist ab sofort möglich.1. Einzelkauf (eine Wohneinheit):€ 629.000,-2. Kauf einer ganzen Doppelhaushälfte (EG + OG + DG + Keller):Preis auf Anfrage (verhandelbar).3. Gesamtkauf (beide Doppelhaushälften):Preis auf Anfrage (verhandelbar).Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap