Etagenwohnung in Tullnerbach

Zum Verkauf gelangt eine ca. 95 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise. Die südostseitige Ausrichtung der Wohnräume sorgt für helle, sonnige Räume und hohe Wohnqualität.HighlightsWohnfläche ca. 95 m²3 Zimmer, EGEigengarten ca. 61 m², hofseitigTerrasse ca. 24 m², mit Wasseranschluss, teilw. überdacht2 Tiefgaragenplätze nebeneinander (Nr. 38 & 39, mit Steckdose)Kellerabteil ca. 5,6 m² (mit Steckdose)Wohnbauförderung ca. € 28.000,-- übernehmbar (preisreduzierend)AusstattungNiedrigenergiehaus, Baujahr 2019Ziegelmassivbau3-fach verglaste Kunststofffenster (tw. versperrbar, Insektenschutz)Elektrische AußenrolllädenFußbodenheizung (Pellets Zentralheizung)Solaranlage für Warmwasser, Gasheizung als BackupEiche-Parkett in WohnräumenFeinsteinzeug-Fliesen in Vorraum, Küche, Bad & WCRaumaufteilungZentraler VorraumWohnküche + 2 Zimmer südostseitig zum GartenBad, WC & Küche nordwestseitig zur StraßeLage3 Min. zu Fuß zur Bahnstation Untertullnerbach (S-Bahn Wien)Supermarkt 5 GehminutenWienerwaldsee ca. 800 mKletterpark Purkersdorf ca. 450 mWiener Stadtgrenze ca. 7 AutominutenRuhige Gartenwohnung mit perfekter Anbindung & hoher Wohnqualität vor den Toren Wiens.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap